Achetez votre propriété
avec le meilleur financement

Nous vous obtenons le meilleur intérêt pour votre crédit immobilier en Espagne et en France, que vous soyez résident ou non-résident.

Nous recherchons le crédit immobilier qui vous convient le mieux, en recherchant l’offre la plus avantageuse pour vous. Puis nous vous aidons à démarrer et à finaliser l’achat, soit en faisant appel à des banques espagnoles, soit à des banques françaises.

Simulation de votre crédit immobilier

Obtenez le meilleur taux d’intérêt, le meilleur pourcentage de financement et la meilleure durée

Trouvez la propriété de vos rêves et nous vous aiderons à optimiser votre financement (Taux, durée et pourcentage financé). Nous vous obtenons le meilleur intérêt du marché.

Nous mettons toute notre expérience et connaissance du marché à votre service pour obtenir les meilleures conditions auprès des banques espagnoles et françaises. Nous proposons des options qui s’adaptent à vos besoins et recherchons les meilleures conditions du marché. Nous nous chargeons de toute la gestion. Nous nous chargeons de toute la gestion.

Accédez aux meilleurs tarifs et conditions

Notre expérience auprès de différentes entités financières nous permet d’avoir accès aux meilleures conditions.

Nous vous communiquons toutes les informations

Nous vous aidons à prendre la meilleure décision avec toutes les informations dont vous avez besoin : complètes et transparentes.

Gagnez du temps dans toutes les démarches

Obtenez rapidement les meilleures options de financement

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Simplifiez l’achat de votre propriété en Espagne et en France

Avec la tranquillité d’esprit de savoir que vous disposez d’une équipe de conseillers en prêts immobiliers qui travaillent pour vous et vous aident à naviguer dans la législation immobilière et bancaire avec transparence et clarté

Nous réalisons une étude gratuite de votre capacité d’emprunt

Nous construisons votre dossier optimisé.

Nous recherchons les meilleures conditions pour votre prêt immobilier, en négociant avec chaque banque.

Nous vous présentons, le cas écheant, plusieurs propositions avec leurs avantages et inconvénients afin que vous puissiez choisir avec toutes les informations.

Nous vous conseillons sur toutes les notions (compte bancaire, assurance emprunteur…).

Et ce n’est que lorsque vous serez propriétaire que nous vous facturerons nos honoraires.

Je m’appelle Lluís Coma.

Créateur de MEJOR INTERES en Espagne et créateur de COMA COURTAGE en France

Je vais vous aider à obtenir les meilleures conditions pour votre crédit immobilier de manière transparente.

J’ai 15 ans d’expérience dans ce secteur.

Je travaille uniquement pour vous, car je ne suis ni un agent immobilier ni une banque.

J’ai une bonne connaissance des marchés financiers européens, suisses, britanniques, canadiens et américains.

Je travaille avec des banques espagnoles et des banques françaises.

Se connaître un peu mieux est la première étape de la transparence

Je suis entrepreneur, dirigeant fondateur de Mejorinterés en Espagne et de ComaCourtage en France, sociétés spécialisées dans le conseil et l’accompagnement en crédit immobilier en Espagne et en France. Qu’est-ce qui me soutient? Plus de 15 ans d’expérience sur le marché financier. Formation en ingénierie industrielle supérieure de l’Université de Girona en Espagne.

Parlant catalan, espagnol, français et anglais, je peux vous apporter le service dont vous avez besoin quel que soit votre profil ou la devise dans laquelle vous évoluez.

Souhaitez-vous que nous travaillions pour vous?

Nous effectuons une étude gratuite de votre dossier et de vos besoins.
Nous vous proposons un accompagnement tout au long du processus.
Nous prévoyons une stratégie pour les entités bancaires.
Nous négocions avec les banques et vous conseillons sur chaque option.
Nous facturons uniquement en cas de succès et lorsque vous signez l’achat.

Et vous obtenez:

Gagnez du TEMPS ET DE L’ARGENT dans votre processus d’achat immobilier.
Maximisez vos options pour obtenir le financement le plus avantageux et le plus adapté à vos besoins.
La sécurité d’avoir un conseiller qui connaît bien le système bancaire espagnol et français.

Ce que nos clients disent de nous

Qui profitent déjà d’une propriété en Espagne en ayant fait appel à nos services.

Nuria Requena

Le meilleur coureur de la ville! J’ai rencontré Lluis il y a quelques années et grâce à ses conseils, j’ai réussi à obtenir mon prêt hypothécaire et aujourd’hui j’écris cette critique depuis mon appartement. Sans votre aide, je n’aurais jamais pu trouver une banque prête à financer mon projet, surtout s’il s’agit d’un dossier atypique. Je ne pourrais pas être plus reconnaissant et heureux d’avoir travaillé avec lui.

Domitila Sanchez

Merci M. Coma. Je tiens à vous remercier pour votre professionnalisme, votre cordialité et surtout vos conseils, toujours réceptifs au bon moment. Je n’aurais jamais imaginé pouvoir être un jour propriétaire en Espagne, vous avez rendu cela possible, je vous remercie de tout mon cœur.

Nicolas Gicquel

Notre (pas simple) projet immobilier en Espagne a été possible grâce au soutien de Lluís. Très professionnel, il a été présent et disponible à chaque étape du processus. Franco-espagnol, il connaît tous les détails des deux pays et donne de très bons conseils. Nous le recommandons vivement à toute personne ayant un projet immobilier en Espagne et nous ferons appel à lui sans hésitation pour nos futurs projets. 10/10. 10/10. Merci Luis.

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Questions les plus fréquentes

Si vous avez encore des doutes, vous pouvez les résoudre ici.

Combien coûte cet accompagnement Mejor Interés?

Nous ne sommes rémunérés qu’en fonction du succès de l’opération. C’est-à-dire que tant que vous n’aurez pas signé la transaction d’achat-vente devant notaire, vous n’aurez pas à payer la facture. Les honoraires de Mejor Interés correspondent à 1% du montant financé avec un minimum de 2500 euros TTC. Dans le cas où vous n’êtes pas passé par la banque que nous vous avons présentée ou que nous n’avons eu que des refus de financement: vous ne nous devrez rien. Notre accompagnement s’étend d’aujourd’hui jusqu’au jour de la signature devant notaire. Notre objectif est la réalisation de votre projet. Nous nous occupons de tout et nous serons votre seul interlocuteur.

Qui se cache derrière Mejor Interés?

Le directeur est LLUIS COMA, ingénieur industriel senior. Parlant catalan, espagnol, français et anglais. Courtier en prêts immobiliers en France et en Espagne.

Est-il possible pour Mejor Interés de négocier le passage d’un emprunt à taux variable et de le transformer en un emprunt à taux fixe?

Oui, nous pouvons renégocier votre prêt actuel. Demandez-nous et nous verrons quelles solutions nous pouvons vous proposer. Les prêts à taux fixe sont recommandés à ceux qui souhaitent bénéficier de mensualités fixes pendant toute la durée de l’emprunt , sans avoir à connaître quotidiennement la valeur de l’indicateur EURIBOR.

Est-il possible pour Mejor Interés de transformer un refus de financement en financement?

Oui, cela est bien possible sous certaines conditions, car toutes les banques ne souhaitent pas financer les mêmes profils, ni aux mêmes conditions commerciales. Nous sommes spécialisés dans l’obtention des meilleures conditions commerciales pour nos clients. Nous savons comment monter le dossier, le présenter en banque et savoir le défendre.

Quelles langues parle Mejor Interés?

Nous parlons correctement catalan, espagnol, français et anglais. Nous avons des notions d’italien et de portugais mais nous ne les parlons pas, nous les comprenons seulement.

Comment puis-je contacter Mejor Interés?

Nous disposons de plusieurs canaux de contact. Nous vous recommandons d’utiliser pour le premier contact le courriel électronique. Nous vous contacterons ensuite par téléphone en semaine de 8h30 à 20h; sous les 2 jours ouvrés maximum.

Combien de temps faut-il à Mejor Interés pour obtenir un crédit immobilier?

Les délais d’obtention d’un crédit immobilier sont variables en fonction du dossier et de la date d’obtention des justificatifs nécessaires à la constitution d’un dossier. (Pendant les vacances les délais peuvent être allongés en raison du nombre réduit de personnel dans les banques). En règle générale, il faut compter au moins deux semaines pour avoir un accord de principe de la part de la banque.

Que fait exactement un conseiller en crédits immobiliers Mejor Interés et comment peut-il m’aider par rapport à une demande de crédit immobilier faite directement auprès de ma banque?

Nous allons vous faire gagner du temps et de l’argent. Car les conditions que votre banque de contact est en mesure de vous proposer ne sont pas les mêmes conditions commerciales que celles que nous avons déjà négociées avec nos banques partenaires. Vous allez seulement négocier un seul emprunt alors que Mejor Interés en négocie des centaines de milliers. De plus, d’autres banques sont prêtes à attirer de nouveaux clients et sont capables d’améliorer, le cas échéant, les conditions de votre banque actuelle. Nous allons donc négocier avec toutes les banques, jusqu’à ce que nous ayons le meilleur financement.

Je veux acheter une maison, mais je ne sais pas par où commencer. Comment se déroule le processus d’obtention d’un crédit immobilier avec Mejor Interés?

La première chose à faire est d’analyser votre situation financière actuelle. Nous examinons votre niveau d’endettement actuel et futur, quelle stratégie mettre en œuvre, et nous vous indiquerons la valeur maximale d’achat de votre maison et le délai nécessaire minimum pour le RdV notaire.

Ensuite, vous devrez trouver cette propriété et fixer le prix d’achat.

À partir de là, nous vous trouverons le meilleur emprunt immobilier et nous vous accompagnerons jusqu’à la signature chez le notaire.

¿Cuáles son los tipos de interés actuales para las hipotecas con Mejor Interés?

Les banques choisiront la valeur moindre entre le prix d’achat et le résultat de la «Tasación» pour calculer le montant prêté.Les banques n’offrent pas les mêmes taux à tout le monde et sont regardantes aussi sur les types d’opérations immobilières, pour les banques espagnoles le résultat de l’expertise immobilière faite par un « Tasador » homologué par el Banco de España est indispensable. Les banques choisissent le montant le plus bas entre le prix d’achat et le résultat de l’évaluation pour calculer le montant du prêt.

La première chose à faire est d’analyser votre situation financière actuelle. Nous calculons votre niveau d’endettement actuel et futur, quelle stratégie à mettre en œuvre, et nous vous indiquerons la valeur maximale d’achat de votre achat et le délai nécessaire pour la signature devant un notaire.

Une fois que vous avez trouvé ce bien et négocié le prix d’achat, l’équipe de Best Interest négocie avec les banques et vous accompagne jusqu’à ce que vous deveniez propriétaire.

Je ne comprends pas vraiment les différents types de crédit immobilier existants. Pourriez-vous, Mejor Interés, m’expliquer quels sont les avantages et les inconvénients de chaque type de prêt immobilier?

Aujourd’hui sur le marché de crédits immobiliers espagnols réglementés Par la loi 5/2019 du 15 mars 2019, il existe 3 types d’emprunts immobiliers:

Emprunt à intérêt fixe : Les intérêts sont constants. Cela signifie que vous bénéficiez de mensualités constantes. C’est ce que nous préconisons dans la grande majorité des dossiers que nous traitons pour une plus grande sécurité pour les futurs emprunteurs. C’est encore plus vrai aujourd’hui, à une époque d’inflation.
Prêt immobilier à intérêt variable: Les intérêts sont variables et non capés. Cela signifie que vous ne connaissez pas à l’avance les futures mensualités, puisque vous ne savez pas à l’avance quelle sera la valeur de l’indicateur EURIBOR aux dates futures.
Crédit immobilier mixte: Votre emprunt est divisé en deux périodes. La première période de remboursement est un emprunt à taux fixe et la deuxième période votre emprunt est à taux variable.

Quelle est la période approximative à partir du moment où nous commençons à travailler ensemble, signature du Mandat avec Mejor Interés, jusqu’à ce que je signe l’achat chez le notaire?

Le délai minimum est de 30 jours pour certains profils et achats. Cependant, en règle générale, il faut compter au minimum 2 mois, pour des dossiers complexes plutôt 3 mois et pour certains jusqu’à 4 mois. Avant de signer le « Contrato de arras » ou la « Promesse de vente », mieux vaut nous consulter. Parce que chaque projet est unique.

Quelles mensualités pour mon prêt immobilier avec Mejor Interés?

Il est recommandé de ne pas consacrer plus de 1/3 de vos revenus mensuels nets aux versements des mensualités. Par exemple, si vous gagnez 1500 euros net ; Il est conseillé de ne pas dépasser les mensualités HA (Hors assurance) de 500 euros.

Quelles sont les principales raisons pour lesquelles ma demande de crédit immobilier pourrait être refusée?

Il existe aujourd’hui de multiples raisons qui peuvent amener les banquiers à refuser votre financement et il est de notre devoir de bien vous les expliquer avant de négocier le «Contrato de arras» ou la «Promesse de vente». Il faut savoir que dans certaines régions en Espagne la condition suspensive pour l’obtention du financement n’est pas obligatoire à la rédaction de la «Reserva», «Contrato de arras» ou «Promesse de vente» ; parmi les raisons que nous pourrions avoir, pour certaines banques:

Des mensualités trop importantes.
Niveau d’endettement trop élevé.
Reste à vivre insuffisant.
LTV trop élevé.
Mauvaise gestion du compte bancaire.
Mauvaise stratégie.
La non présentation des justificatifs demandés.
Être une personne fichée par la Banque de France (FICP) ou el Banco de España (CIRBE), par exemple.
Revenus non récurrents.
Autres.

Comment puis-je savoir combien les banques me prêteront pour acheter une maison avant de commencer la recherche avec Mejor Interés?

Le timing c’est vous qui le déterminez. Néanmoins, je vous propose d’échanger personnellement avec nous à partir d’aujourd’hui. Car plus tôt nous prendrons en charge votre dossier, mieux nous pourrons agir.

Plus nous en saurons sur vous (si vous achetez seul ou à plusieurs) ou sur l’entreprise acquéreuse (si vous décidez d’acheter pour le compte d’une entreprise), mieux nous pourrons défendre vos intérêts. Nous ne sommes pas un ordinateur. Ce site Web n’est que le début d’un processus avec un traitement personnel et qualifié, qui vous permettra de trouver les meilleures conditions commerciales pour votre achat, en économisant du temps, de l’argent et tout cela en apprenant beaucoup de choses sur les prêts immobiliers auprès des banques espagnoles et françaises.

À quoi ressemblera cet accompagnement avec Mejor Interés?

Cet accompagnement commence dès maintenant et prendra fin lorsque vous signerez devant notaire, c’est-à-dire une fois que vous serez propriétaire. C’est un accompagnement total. Cela signifie que nous vous guiderons tout au long du processus et serons votre seul interlocuteur. En fonction de vos besoins, nous vous présenterons, le cas échéant, plusieurs propositions bancaires afin que vous puissiez enfin choisir celle qui vous convient le mieux. Nous vous indiquerons au préalable tous les points positifs et négatifs de chaque proposition bancaire reçue. L’idéal est que vous nous laissiez négocier même avec votre banque, afin que nous puissions également l’inclure à la table des négociations, avec les autres banques.

Quelles sont les différentes banques qui prêtent aux non-résidents?

Tout dépend de votre profil client, du type d’opération que vous souhaitez mettre en place, ainsi que des paramètres de votre « prêt immobilier idéal » tout en nous les classant par ordre de préférence.